海口市出讓國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)投標(biāo)辦法

之一章　總則之一條　為了加強(qiáng)本市土地管理，保證土地使用權(quán)招標(biāo)出讓工作的順利進(jìn)行，保護(hù)投資者的合法權(quán)益，制定本辦法。第二條　海口市行政區(qū)域范圍內(nèi)以招標(biāo)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，均按本辦法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。

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中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，均可按本辦法的規(guī)定參加投標(biāo)。第三條　設(shè)立海口市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)小組（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)小組），由招標(biāo)小組具體主持國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)工作。

招標(biāo)小組由市土地局、規(guī)劃局、城建局、合作局等職能部門的領(lǐng)導(dǎo)和由市土地局確認(rèn)資格的專業(yè)人員中隨機(jī)抽若干人組成。招標(biāo)小組設(shè)組長(zhǎng)一人，副組長(zhǎng)一人，正副組長(zhǎng)分別由市土地局局長(zhǎng)、市規(guī)劃局局長(zhǎng)擔(dān)任。

招標(biāo)小組的職責(zé)：負(fù)責(zé)制訂招標(biāo)文件，制訂并保存標(biāo)底，審查投標(biāo)者的資格，主持召開(kāi)有關(guān)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書。第二章　招標(biāo)第四條　國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓是在指定的期限和地點(diǎn)，由符合指定條件的單位或個(gè)人以書面投標(biāo)形式，竟投某塊土地的使用權(quán)，由招標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)擇優(yōu)而取。第五條　以招標(biāo)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，由市土地局會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃、用地計(jì)劃及開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，共同確定地塊的位置、范圍、用途、年限、規(guī)劃指標(biāo)，并報(bào)經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)。第六條　國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓可以采取下列兩種方式：

（一）公開(kāi)招標(biāo)，由招標(biāo)小組公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)通告。

（二）邀請(qǐng)招標(biāo)，經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)由招標(biāo)小組向符合指定條件的單位發(fā)出招標(biāo)書。

公開(kāi)招標(biāo)須提前三十天登報(bào)通告有關(guān)事宜。第七條　招標(biāo)通告（招標(biāo)書）應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）地塊位置和四至界址；

（二）土地用途和規(guī)劃要求（包括特殊要求）；

（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀；

（四）投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、期限；

（五）市 *** 的特定要求；

（六）地塊的開(kāi)發(fā)期限；

（七）投標(biāo)者的資格條件；

（八）投標(biāo) *** 。第八條　下列招標(biāo)文件由招標(biāo)小組編制：

（一）招標(biāo)通告（招標(biāo)書）；

（二）土地使用權(quán)投標(biāo)須知；

（三）土地使用權(quán)投標(biāo)書；

（四）土地使用權(quán)出讓條件；

（五）土地使用規(guī)則。第三章投標(biāo)第九條　投標(biāo) *** 為兩種：可采取明標(biāo)明投；也可采取明標(biāo)暗投。每次投標(biāo)的 *** ，由招標(biāo)小組根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條　參加投標(biāo)者必須在招標(biāo)通告（招標(biāo)書）規(guī)定的期限內(nèi)，到指定的地點(diǎn)購(gòu)買招標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求填寫好《土地使用權(quán)投標(biāo)書》，做好參加投標(biāo)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第十一條　投標(biāo)者按招標(biāo)文件的規(guī)定編制好投標(biāo)文件后，按規(guī)定的 *** 、時(shí)間、地點(diǎn)、期限投入標(biāo)箱。投標(biāo)書一經(jīng)投入，不得從標(biāo)箱取出修改。投標(biāo)者在招標(biāo)截止前如需修改內(nèi)容的，可另投修改標(biāo)，修改標(biāo)以日期在后者為準(zhǔn)，日期在前者作廢。第十二條　投標(biāo)者在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須按規(guī)定以本票、現(xiàn)金或支票繳納保證金。

投標(biāo)者以本票繳納保證金的，該本票須是能在海口市營(yíng)業(yè)的銀行立即兌付的現(xiàn)匯銀行本票。第十三條　投標(biāo)者用于準(zhǔn)備投標(biāo)的各項(xiàng)費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。第四章　招標(biāo)程序第十四條　土地使用權(quán)招標(biāo)出讓按如下程序進(jìn)行：

（一）編制招標(biāo)文件；

（二）發(fā)出招標(biāo)通告（招標(biāo)書）；

（三）投標(biāo)者購(gòu)買招標(biāo)文件；

（四）招標(biāo)小組解答投標(biāo)者提出的問(wèn)題；

（五）對(duì)投標(biāo)者進(jìn)行資格審核；

（六）投標(biāo)者按規(guī)定繳納保證金；

（七）投標(biāo)者進(jìn)行投標(biāo)，將標(biāo)書密封投入標(biāo)箱；

（八）驗(yàn)標(biāo)，由招標(biāo)小組主持召開(kāi)投標(biāo)者會(huì)議，在公證人員監(jiān)督下當(dāng)眾啟封標(biāo)書，驗(yàn)證標(biāo)書是否有效，宣布各投標(biāo)者的標(biāo)價(jià)：

（九）評(píng)標(biāo)，由招標(biāo)小組在公證人員監(jiān)督下，對(duì)有效標(biāo)書進(jìn)行評(píng)議；

（十）定標(biāo)，招標(biāo)小組在公證人員的監(jiān)督下，宣布評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)者；

（十一）招標(biāo)小組向中標(biāo)者發(fā)中標(biāo)通知書；未中標(biāo)的也書面通知投標(biāo)者，并在定標(biāo)后十天內(nèi)將保證金退還；

（十二）中標(biāo)者在收到中標(biāo)通知書之日起十天內(nèi)到市土地局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，到期不簽訂合同，中標(biāo)通知書即日作廢，取消中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還，該地塊土地使用權(quán)重新招標(biāo)；

（十三）中標(biāo)者按規(guī)定時(shí)間到市土地局繳納地價(jià)款，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

2022-06-10浙江城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)開(kāi)通工作

浙江的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)乙級(jí)現(xiàn)在已經(jīng)可以申報(bào)，有準(zhǔn)備的趕緊了。

乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

????(一)有法人資格；

????(二)注冊(cè)資本金不少于50萬(wàn)元人民幣；

????(三)專業(yè)技術(shù)人員不少于25人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于2人，具有高級(jí)建筑師不少于1人、具有高級(jí)工程師不少于1人；具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于5人，具有其他專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于10人；

????(四)注冊(cè)規(guī)劃師不少于4人；

????(五)具備符合業(yè)務(wù)要求的計(jì)算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備；

????(六)有200平方米以上的固定工作場(chǎng)所，以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊(cè)規(guī)劃師年齡應(yīng)當(dāng)在70歲以下，其中，甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊(cè)規(guī)劃師不應(yīng)超過(guò)4人，乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊(cè)規(guī)劃師不應(yīng)超過(guò)2人。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的其他專業(yè)技術(shù)人員年齡應(yīng)當(dāng)在60歲以下。高等院校的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位中專職從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的人員不得低于技術(shù)人員總數(shù)的70%。 　

住建部城市總體規(guī)劃編制改革15個(gè)全國(guó)試點(diǎn)城市哪些

試點(diǎn)省和城市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標(biāo)文件：江蘇、浙江兩省和沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、南京、廈門、廣州、深圳、成都、福州、長(zhǎng)沙、烏魯木齊、蘇州、南通、嘉興、臺(tái)州、柳州15個(gè)城市。

擴(kuò)展資料：

城市總體規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標(biāo)文件，是指城市人民 *** 依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標(biāo)文件，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標(biāo)文件，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一定期限內(nèi)的綜合部署和具體安排。

在全國(guó)15個(gè)城市開(kāi)展城市規(guī)劃改革試點(diǎn)工作。其中，有三項(xiàng)非常關(guān)鍵的內(nèi)容：

1、要強(qiáng)化城市規(guī)劃的兩個(gè)重要作用。一是戰(zhàn)略引領(lǐng)作用，即在國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的大格局中去謀劃每個(gè)城市的發(fā)展藍(lán)圖和目標(biāo)，同時(shí)落實(shí)十九大制定的到本世紀(jì)中葉分兩個(gè)階段要實(shí)現(xiàn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，落實(shí)國(guó)家三個(gè)大發(fā)展戰(zhàn)略的戰(zhàn)略意圖城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標(biāo)文件；二是剛性約束作用，包括劃定城市開(kāi)發(fā)邊界線、劃定城市生態(tài)控制線等，還包括要把過(guò)去粗放擴(kuò)張的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐詥?wèn)題為導(dǎo)向，提高存量的質(zhì)量，補(bǔ)齊短板，提高城市環(huán)境品質(zhì)等，同時(shí)也把保護(hù)和傳承歷史文化作為非常明確的剛性要求。

2、在資源和要素配置上要“以人為中心”來(lái)考量。統(tǒng)籌把握好生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間和功能的內(nèi)在聯(lián)系，在合理半徑內(nèi)統(tǒng)籌、混合布置功能，減少居民日常長(zhǎng)距離通勤的現(xiàn)象，同時(shí)系統(tǒng)地提高城市在基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)以及生態(tài)環(huán)境方面的承載能力。

3、要確保規(guī)劃的落實(shí)和執(zhí)行。要制定評(píng)估體檢的問(wèn)責(zé)機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。同時(shí)也可以通過(guò)拓展市民來(lái)參與監(jiān)督城市規(guī)劃管理建設(shè)的全過(guò)程，提高城市治理水平的現(xiàn)代化。建議未來(lái)城市規(guī)劃能夠更加地系統(tǒng)性、整體性和兼容性，讓城市更加安全、宜居、包容。

資料來(lái)源：人民網(wǎng)-黃艷委員：正在15個(gè)城市開(kāi)展規(guī)劃改革試點(diǎn)工作

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于城市總體規(guī)劃編

山東省建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定

之一章　總則之一條　為加強(qiáng)我省建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的管理，深化設(shè)計(jì)改革，鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量、水平和效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省情況，特制定本規(guī)定。第二條　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)投標(biāo)，不受部門、地區(qū)的限制，凡持有設(shè)計(jì)證書的設(shè)計(jì)單位，均可按照批準(zhǔn)的證書等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍參加投標(biāo)。

有能力超越證書等級(jí)投標(biāo)者，經(jīng)批準(zhǔn)后可超越一個(gè)等級(jí)投標(biāo)。乙、丙級(jí)單位須經(jīng)主管部門審查后報(bào)發(fā)證部門批準(zhǔn)，丁級(jí)單位按證書初審權(quán)限由所在市、地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。第三條　工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)雙方，都必須具有法人資格。招標(biāo)和投標(biāo)是法人之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，受國(guó)家法律的保護(hù)和監(jiān)督。第二章　招標(biāo)范圍第四條　新建項(xiàng)目一般都應(yīng)實(shí)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。下列建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)：

（一）新建大、中型工業(yè)、交通項(xiàng)目和重點(diǎn)小型項(xiàng)目。

（二）高層建筑、高級(jí)民用建筑、紀(jì)念性建筑，風(fēng)景區(qū)和文化古跡附近的建筑，城市主要地段的重要建筑項(xiàng)目，五千平方米以上的公共建筑，醫(yī)院門診樓、病房樓及學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等民用建設(shè)項(xiàng)目；城市住宅小區(qū)規(guī)劃等。第五條　工業(yè)交通建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)一般應(yīng)在可行性研究階段進(jìn)行，其他建設(shè)項(xiàng)目，主要是設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。可以實(shí)行整體設(shè)計(jì)招標(biāo)，也可實(shí)行單項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)。第三章　招標(biāo)第六條　招標(biāo)單位一般是建設(shè)單位或建設(shè)項(xiàng)目的主管部門，省、市、地建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室或有資格的技術(shù)咨詢部門亦可接受委托組織招標(biāo)。第七條　工程設(shè)計(jì)招標(biāo)由建設(shè)單位填寫《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)申報(bào)表》，經(jīng)主管部門審核，報(bào)市、地建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室批準(zhǔn)后進(jìn)行。

《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)申報(bào)表》，由省城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。第八條　工程設(shè)計(jì)招標(biāo)可采取公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行：

公開(kāi)招標(biāo)：由招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)廣告；

邀請(qǐng)招標(biāo)：由招標(biāo)單位向三個(gè)以上有承擔(dān)能力的設(shè)計(jì)單位直接發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

無(wú)論采取那種招標(biāo)方式，必須有項(xiàng)目所在地有資格的設(shè)計(jì)單位參加。第九條　實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，必須具備以下條件：

（一）具有批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告；

（二）有開(kāi)展設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料；

（三）有規(guī)劃部門的定點(diǎn)及規(guī)劃要求證明；

（四）設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的審批手續(xù)已經(jīng)辦完。第十條　招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，應(yīng)成立項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和相應(yīng)的辦事機(jī)構(gòu)。

（一）招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)由項(xiàng)目主管部門、基建綜合部門、建設(shè)單位、項(xiàng)目所在市地建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室，城市規(guī)劃部門的負(fù)責(zé)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)正副主任委員組成，其職責(zé)是：

1．審定招標(biāo)文件；

2．領(lǐng)導(dǎo)組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作；

3．討論確定招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。

（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)單位邀請(qǐng)有關(guān)專家及部門負(fù)責(zé)人組成，其職責(zé)是：

1．對(duì)所有投標(biāo)方案作出評(píng)價(jià)；

2．評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以無(wú)記名方式投票決定投標(biāo)方案名次，并推薦二個(gè)優(yōu)秀方案提交招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

（三）招標(biāo)的辦事機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位組織。其職責(zé)是：

1．起草招標(biāo)文件；

2．向投標(biāo)單位提供編制投標(biāo)文件必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；

3．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，負(fù)責(zé)解答問(wèn)題；

4．發(fā)中標(biāo)通知書；

5．處理招標(biāo)日常工作。第十一條　招標(biāo)程序。

（一）招標(biāo)單位發(fā)布招標(biāo)廣告或發(fā)出招標(biāo)通知書；

（二）投標(biāo)單位購(gòu)買或領(lǐng)取招標(biāo)文件，報(bào)送申請(qǐng)書；

（三）招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資信調(diào)查，并組織投標(biāo)單位踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，解答招標(biāo)文件中的問(wèn)題；

（四）投標(biāo)單位編制投標(biāo)書和投標(biāo)設(shè)計(jì)文件，并按規(guī)定時(shí)間密封報(bào)送；

（五）招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)，根據(jù)評(píng)議結(jié)果確定中標(biāo)方案，發(fā)出中標(biāo)通知書；

（六）建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂合同；

（七）中標(biāo)單位完善設(shè)計(jì)方案后報(bào)有關(guān)部門履行審批手續(xù)。第十二條　招標(biāo)文件的主要內(nèi)容。

（一）投標(biāo)須知；

（二）經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書以及有關(guān)文件的復(fù)制件；

（三）項(xiàng)目說(shuō)明書（包括工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)范圍和要求的深度，設(shè)計(jì)文件份數(shù)、圖紙內(nèi)容、張數(shù)和圖幅，建設(shè)周期和設(shè)計(jì)進(jìn)度）；

（四）統(tǒng)一的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容；

（五）合同的主要條款和要求；

（六）設(shè)計(jì)資料的供應(yīng)方式，設(shè)計(jì)文件的審查方式；

（七）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和進(jìn)行招標(biāo)文件說(shuō)明的時(shí)間和地點(diǎn)；

（八）投標(biāo)起止日期及開(kāi)標(biāo)日期、地點(diǎn)；

（九）其他內(nèi)容及附件。

城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)具體細(xì)節(jié)流程是怎么走的？

2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)乙級(jí)已經(jīng)允許升級(jí)為甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)了，那么你知道乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)升級(jí)為甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)有什么要求嗎？

本指南適用于城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級(jí)資質(zhì)認(rèn)定的申請(qǐng)和辦理。

（一）申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1.有法人資格；

2.專業(yè)技術(shù)人員不少于40人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于4人，具有其他專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于4人（其中建筑、道路交通、給排水專業(yè)各不少于1人）；具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于8人，具有其他專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于15人；

3.注冊(cè)規(guī)劃師不少于10人；

4.具備符合業(yè)務(wù)要求的計(jì)算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備及軟件；

5.有400平方米以上的固定工作場(chǎng)所，以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。

6.乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)核定的，需取得乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書滿2年。