辦理不動產證需要什么手續
1、專項維修資金專用收據。契稅完稅或減憑證。購房者身份證明(復印件核對原件)。房屋共有的提交共有協議。銀行的提前還貸證明。不動產證辦理流程：預約 一般是申請人登錄不動產登記中心網站提出預約申請。
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2、身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證。
3、辦理房產證一般需要房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件。
4、辦理不動產證所需要的材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
如何申請辦理房產證
1、房產證怎么辦理 購房者必須到房管局登記，填寫《房屋權登記申請表》。 買方必須提供詳細的地形和制圖表。購房者需提前準備好預售證、房屋所有權證等材料。 購買者必須繳納公共維護費和契稅。
2、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證；房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發放房產證。
3、辦理初始登記 根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
4、辦理房產證的流程：鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。
5、申請：房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產證的申請。
各位知道辦理房產證需要哪些材料嗎?
房屋購銷合同原件及補充合同原件。房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。完稅憑證（契稅繳款書）。身份證復印件（帶原件校驗）。
法律主觀：辦房產證需要準備的材料有，房屋買賣合同，申請的身份證，戶口本，房屋契稅憑證，房屋產權交易登記申請表，房屋共有的提交共有協議，專項維修資金專用收據等。
辦理房產證需要帶齊身份證原件和復印件、購房合同、產權證、繳費收據、結婚證等相關證據材料。辦理房產證時，需要攜帶一些證明相關信息的材料。
拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
(一)購買新房辦理房產證所需材料 購買房屋的時候所簽訂的購房合同原件以及補充合同原件 。所購買商品房應該繳納款項的收據原件。所購買商品房的外業測繪調查表和分層分戶平面圖原件。
交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產證嗎?
可以測繪資質單位申請書格式的測繪資質單位申請書格式，通常新房房產證由開發者辦理。房產證辦理流程：提供所需材料。進行產權登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復印件。提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
收房和領房產證順序是先收房再領房產證。收房是業主驗收房子的過程，如果房子存在質量問題，業主可以要求開發商進行維修并暫不收房，如果房子質量問題嚴重，會影響到居住安全的話，業主可以要求退房。
房屋過戶，支付首付款：1個工作日。交稅、領取新房產證：4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。注意：二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。
不是這樣的?？梢韵饶玫借€匙，然后再辦房產證。
嚴格意義上，購房者拿鑰匙（交房）是小區已經通過綜合竣工驗收合格后的手續，交房后90個工作日內開發商提供相關的資料由購房者去當地房管局辦理房產證的。
交房以后不一定能馬上辦理房產證，一般來說是交房后的90天以內大概可以辦出來，剛交付就能辦證拿證的大多是現房，期房的話還要看開發商的辦事效率，只要是完成了初始登記就可以自己去辦理房產證了。
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